台北房屋二胎貸款 Fundamentals Explained

台北房屋二胎貸款 Fundamentals Explained

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桃園二胎銀行與民間桃園二胎的優缺點各不相同，以下為兩者的比較表，提供您參考：

桃園房屋二胎是利用二次設定的方式，辦理房屋抵押貸款，取得週轉金，由於二胎貸款審核更加嚴苛，因此很多民眾有資金困難時會選擇辦理民間二胎貸款，因為民間二胎貸款審核寬鬆，撥款快速且核貸額度高，因此特別適合信用瑕疵、負債比過高、無財力證明、債務協商、短期周轉、資金需求量較大的民眾。

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信用條件不足：若是在銀行信用分數偏低或有瑕疵者，申請信貸可能會受到阻擋，申請次數達上限者亦同。

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通常買房都會向銀行進行第一次房屋貸款的申請，此時銀行稱為第一順位債權人，俗稱為一胎，若想將房屋的殘值拿去申請第二筆貸款，即是所謂的二胎（第二順位貸款），通常銀行的審核門檻較高，因此讓民間代書、融資貸款公司來承作第二順位貸款業務，是個不錯的管道。

撥款速度較快：當天審核通過就能立即撥款到貸款人指定帳戶，不必再耗時等待資金。

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對保是貸款過程中非常重要的環節，這個階段務必確認雙方都能親自出席，並了解合約內容，有疑問立刻提出。

影響桃園房屋貸款成數與利率的原因為貸款人信用條件與房屋價值，銀行會調閱貸款人聯徵紀錄，查看信用是否良好，並檢視財力證明，最後再根據房屋屋齡、坪數、坐落區域、實價登入來決定核貸成數與貸款利率。

基本上，申請二胎房貸須要名下有房產，且房屋要有殘值。若是自己名下沒有房產，可用親友的房屋當作擔保品，但要親友出面當保人。

由於是提供有房屋進行第二順位的抵押權設定，有抵押品，過件率比起信貸而言是比較高。